부동산도 공부가 필요한 이유

개포 8 등 분양 열기 기사에 대한 네이버 댓글 내용입니다.
첫 댓글의 분양권 매매금지시키면 과열이 잡힐거라고 써있고 추천:비추천이 9:1입니다만, 이미 서울지역(조정지역 이상) 은 전매 금지중이죠. 이미 금지중인데 무슨 소릴 하는것인지.

댓글의 댓글이 더 가관입니다. 전세 2년 뒤면 팔 수 있고 매매가랑 전세가가 차이가 없으니 전세가로 버티면 된다네요.

일단 파는건 등기 후 바로 팔 수 있으나 아마도 2년 소유 양도세 비과세 이야기를 쓴듯 한데 8.2대책 이후 등기 물건은 실거주 2년 충족시 비과세입니다. 그리고 요즘 가격 급등으로 매매가와 전세가의 갭이 커진데다 LTV조건이 빡빡해져서 본인 자금이 수억대로 준비되지 않으면 서울지역 갭투자도 불가능한 상태죠.

지식도 전혀 없는 사람들이 부동산시장에대해 논해봐야 영양가 없는 이야기들만 나오는 것입니다. 시장 상황을 정확히 이해하려면 그에 맞는 지식이 필요합니다.