부동산을 다시 생각한다?

요즘 상승론을 펼치던 부동산 애널리스트가 하락론으로 돌아서며 큰 이슈를 만들고 있습니다. 마침 새 책 출간도 하고 타이밍이 아주 좋더군요. 사실 이전 책들은 저도 구매했고 데이터를 기준으로한 분석도 괜찮게 생각했으나 책마다 비슷한 내용이 반복되어 다음에도 책이 나온다면 딱히 살 생각은 없었습니다. 하지만 반대 포지션으로 책을 출간하다니 전략이 참 좋다고 생각합니다.

어쨌거나 정부의 정책으로 부동산이 오르지 못할것이라고 했는데 개인적으로는 엄청난 돈이 풀려있는 부동산 시장을 컨트롤한다는게 불가능하다봅니다. 약간의 출렁임은 만들 수 있겠지만 쓰나미를 만들 수는 없는것이죠. 단순히 숫자로만 본다면 부동산 시장이 어려울 것이라고 예상할 수 있습니다. 작년 9월 대책이 나왔을때 이 영향으로 19년도 봄까지는 침체가 올 것으로 저도 예상했으니까요.

하지만 신학기 수요에 따른 매매와 이 매매건들의 실거래가가 등록되는 시점에서는 풀릴 것으로 예상했습니다. 실제로 최근 거래량이 늘면서 전고점에 거래되는 단지도 있다는 소문이 들려오는데 정확한건 6,7월 실거래가가 등록되어야 확인이 가능하겠죠.

숫자로만 본다면 지금 집을 산다면 충분한 수익을 가져가기 쉽지 않습니다. 다주택 중과세에 재산세, 종부세 등을 고려하면 말이죠. 그럼에도 지금 한채 더 사고싶습니다. 이유는 아이에게 물려줄 집을 미리 사놓고 싶어서입니다. 물론 자금 여력이 없어 그냥 꿈만 꾸고있는상황인데 여력이 있는 사람이라면 장기 우상향 추세를 수십년간 본 이상 누구라도 생각할 것입니다.

숫자만 보면 오르기 쉽지 않다, 하지만 심리가 들어가면 이야기가 달라진다, 이게 부동산 시장의 진짜 모습입니다. 이슈를 만들고 미개척 시장에 어필하여 책 홍보를 하는건 자유지만 오래전 자기 이름을 걸고 경제연구소랍시고 이상한 개똥철학으로 ㅈ문가 행세를 한 사람이 이제는 조롱의 대상이 된 것을 기억해야 할 것입니다.