천안 부동산 TMI

지난주 임장갔다 들은 이런 저런 이야기들입니다.

- 탕정 지웰 피가 1억이 넘는다(전매 안되는 기간이지만 그정도 시세 형성중인듯?)

- 천안 구도심쪽 모 초등학교엔 다문화, 외국인 아이들이 많아 일부러 집에서 먼 곳으로 전입시켜 다른 학교에 보낸다는 카더라

- 신불당 아름초가 과밀이어서 일부 신불당 단지에서는 길건너 구불당 불당초로 보낸다더라

- 불무초 학군이 그다지 나쁘지 않더라(사실 딱히 나쁠 이유도 없는데 임대에 대한 선입견 때문)

- 신불당 남쪽 지웰시티 2단지 앞쪽 상권은 숙박업이 가능하여 모텔, 유흥 시설이 하나둘 생겨나는중. 애초에 상가를 너무 많이 지어 다 채울 수가 없어 생긴 현상인듯. 길건너 구불당 유흥가와 연계되어 꽤 커질 수도 있겠다는 느낌.

- 학원가는 지웰시티 4블록 앞쪽에 밀집되어있고 유명 학원들이 구불당에서 넘어오고있는중

- 지웰 주복 스트리트상가가 어마어마함. 지도상으로 보면 잘 모르는데 직접 가서 보면 상가 갯수개 상당함. 그런데 대부분 부동산.

- 요즘 신불당, 구불당 부동산 너무 바빠서 매일 밤 늦게까지 영업한다는 카더라.

- 신불당 대장이라는 아파트들의 내부에 결로 현상이 심각하다. 남쪽면은 햇빛이 들어 그나마 물방울만 맺히고 끝인데 뒷베란다쪽의 곰팡이가 심각해보였음. 이건 세대별 복불복이라함. 그런데 중개사가 관리 소홀이라 설명하는데 보온 설계도 하는 입장에서 개소리. 보온이 제대로 되면 벽면과 내부 온도차가 거의 없어 결로 안생김.

- 남불당쪽 상권은 꽤나 자리잡은모습. 그런데 남쪽 상가주택지역에 젊은 친구들이 많이 보임. 두정 먹자골목을 옮겨온듯한 느낌. 이에 따라 주차 문제도 심각해보임.(길가에 다 주차) 남쪽 동들이 영구조망이라 좋지만, 먹자 상권이 커지는 부분은 마이너스일듯.

- 펜타포트 맞은편에 지식산업센터가 지어질 예정