생각보다 비싼 당센아

당산 센트럴 아이파크도 분양 공고가 나왔습니다. 생각보다는 비싸게 나왔습니다.

84형이 거의 9억 가까이, 즉 중도금 대출은 풀릴 수준으로 턱밑까지 올려서 책정했네요. 주변 시세 (롯케, 아타스) 9.5~10.5억 고려시 조합원 물건 제외 저층부만 남아있는것을 고려한다면 10억 정도의 물건을 9억에 파는 것이라 생각해 볼 수 있습니다.

다만 잔금 제외 60%를 납부하여 입주 후 비과세 요건 2년까지, 약 5년간의 시간을 생각한다면 투자자에게 매력은 적어보입니다. 실거주 목적이고 당산지역을 마음에 들어하는 경우라면 나쁘지 않은 조건일테구요.

여전히 주변 시세보다 싸게 나왔으므로 HUG의 보증도 받았을 것입니다. 1순위 마감은 당연하고 수익도 생길것이나, 개인적으로 예상했던 가격보다 5천 이상 비싸게 책정되었습니다. 당센아도 어느정도의 경쟁률이 나올지 지켜봐야겠습니다.